SHANGHAI – Çinli emlak şirketlerinin hisseleri ve tahvilleri, China Evergrande Group’un üç hafta içinde dolar tahvillerinin üçüncü tur faiz ödemelerini kaçırmasının ve diğerlerinin temerrüt konusunda uyarmasının ardından Çarşamba günü daha da düştü.
Mülkiyet firmalarının A-hisselerini izleyen bir alt endeks, mavi çipli CSI300 endeksindeki %0,31’lik artışa karşı %1,58 düştü.
Hong Kong’da piyasalar Çarşamba sabahı kapanış nedeniyle kapatıldı. şehri etkileyen bir tayfuna.
Evergrande yaklaşık 150 milyon dolar değerinde ödeme yapmadı. Eylül ayındaki diğer iki ödenmemiş ödemenin ardından Pazartesi günü vadesi dolacak üç tahvilin kuponları. Şirket, 30 günlük ödemesiz dönemleri olan bu ödemelerde teknik olarak temerrüde düşmezken, yatırımcılar uzun ve uzamış bir borç yapılandırma süreci beklediklerini söylüyorlar.
Şirketin ana birimi olan Hengda Real Estate Group Co, 19 Ekim’de 121,8 milyon yuan kıyı tahvil kuponu ödemesi ile karşı karşıya ve Evergrande’nin 30 Ekim’de ödenmesi gereken 14,25 milyon dolarlık bir tahvil kuponu daha var.
Borç baskıları Evergrande’nin çok ötesine uzanıyor. Çinli emlak müteahhitlerinin bu ay vadesi dolacak 555,88 milyon dolar değerinde ve yıl sonuna kadar yaklaşık 1,6 milyar dolar tutarında yüksek getirili dolar tahvil kuponu var ve Refinitiv verileri, gelecek yıl vadesi dolacak olan en az 92,3 milyar dolar değerinde Çinli emlak geliştirici tahvili gösteriyor
Evergrande’nin orta ölçekli rakibi Fantasia da zaten bir ödemeyi kaçırdı ve Modern Land ve Sinic Holdings, büyük olasılıkla ana derecelendirme kuruluşları tarafından varsayılan olarak sınıflandırılacak olan ödeme son tarihlerini ertelemeye çalışıyor.
Capital Economics’teki analistler bir notta, “Bu hikayeler Evergrande’nin türünün tek örneği olduğu fikrine meydan okudu.
Çin’in politika yapıcıları muhtemelen bir “kıyamet senaryosu”ndan kaçınabilecekken, aşırı genişlemiş emlak sektörü dünyanın en büyük ikinci ekonomisine ağırlık vermeye devam edeceklerini söylediler.
“Finansal sisteme minimum bulaşma ile en kötü etkilenen geliştiricilerin düzenli bir şekilde yeniden yapılandırılmasından sonra bile, inşaat faaliyeti neredeyse kaçınılmaz olarak çok daha yavaşlayacaktır.”
IMF Salı günü söyledi. Çin’in Evergrande’nin borçluluğuyla bağlantılı sorunları çözme becerisine sahip olduğunu, ancak durumun tırmanmasının daha geniş mali stresin ortaya çıkmasına yol açabileceği konusunda uyardı.