Andrew Galbraith ve Marc Jones tarafından
SHANGHAI/LONDON – China Evergrande Group ve diğer büyük ev inşaat şirketlerindeki gürleyen kriz, Çarşamba günü zayıf Çinli firmaların borç piyasası risk primlerini rekor seviyeye çıkardı ve yeni bir kredi notu indirim turunu tetikledi.
300 milyar dolardan fazla borcu ve 280’den fazla şehirde 1.300 gayrimenkul projesi bulunan Evergrande, bu hafta uluslararası tahvillerinde üçüncü tur faiz ödemelerini kaçırdı ve diğer firmalar da temerrüde düşebilecekleri konusunda uyardı .
Derecelendirme kuruluşu S&P Global, sektörün en büyük firmalarından ikisine, dünyanın en yüksek konut kulelerinden bazılarını inşa eden Greenland Holdings ve E-house’a yeni not indirimleri yaptı ve notlarını daha da düşürebileceği konusunda uyardı.
Bazı ölçütlere göre 5 trilyon dolarlık emlak sektörü Çin ekonomisinin yaklaşık dörtte birini oluşturuyor. Küresel yatırımcıların endişelerinin arttığının şimdiye kadarki en açık işareti olarak, en sağlam finansmana sahip olma eğiliminde olan yatırım yapılabilir Çinli firmalar üzerindeki yayılma – veya risk primi – iki aydan fazla bir süre içinde en geniş seviyesine sıçradı.
Kaisa’nın gelecek yıl geri ödemesi gereken 3,2 milyar dolarlık uluslararası tahvili var, 3,5 milyar dolarlık Evergrande’den sonra ikinci sırada Mülkiyet şirketlerinin A-hisselerini izleyen bir öz sermaye alt endeksi, karşılaştırıldığında %0,7 düştü Çin’in birinci sınıf CSI300 endeksinde %1,2’lik bir artışla. Allianz Global Global CIO Equity Virginie Maisonneuve, “Çin hisse senedi portföylerimiz için gayrimenkul sektöründe zayıf bir konumu korumaya devam ediyoruz” dedi. Yatırımcılar. Pekin’in sorunları kontrol altına alabilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
Grafik: Evergrande sıkıntıları Çin’i eziyor ve gelişmekte olan pazarlar yüksek borç getirisi https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/myvmnggakpr/Pasted%20image%201634120480805.png
BORÇ DUVARI
Evergrande’s ana birim, Hengda Real Estate Group Co, 19 Ekim’de 121,8 milyon yuan karasal tahvil kupon ödemesi ile karşı karşıya ve Evergrande’nin 30 Ekim’de vadesi gelecek 14,25 milyon dolarlık bir tahvil kuponu daha var.
Borç baskıları Evergrande’nin çok ötesine uzanıyor . Çinli emlak müteahhitlerinin bu ay ödenmesi gereken 555,88 milyon dolar değerinde ve yıl sonuna kadar yaklaşık 1,6 milyar dolar tutarında yüksek getirili dolar tahvil kuponu var ve Refinitiv verileri gelecek yıl bu tür vadelerin en az 92,3 milyar dolar olduğunu gösteriyor
Evergrande’s orta ölçekli rakip Fantasia zaten bir ödemeyi kaçırdı ve Modern Land ve Sinic Holdings, büyük olasılıkla ana derecelendirme kuruluşları tarafından varsayılan olarak sınıflandırılacak olan ödeme son tarihlerini ertelemeye çalışıyor.
“Bu hikayeler meydan okudu. Capital Economics analistleri bir notta, Evergrande’nin türünün tek örneği olduğunu belirtti.
Çin’in politika yapıcıları muhtemelen bir “kıyamet senaryosu”ndan kaçınabilecek olsa da, aşırı genişlemiş emlak sektörü ağırlığını artırmaya devam edecek. Dünyanın en büyük ikinci ekonomisinde, dediler.